Omschrijving
Aan de rand van het dorp Doornenburg ligt deze vrijstaande, levensloop bestendige woning met ruime garage. De relatief jonge woning is geschikt voor verschillende type kopers: gezinnen, ouderen die nog één keer willen verhuizen, mensen die wonen werken willen combineren, maar door de aanwezigheid van een extra slaapkamer en extra badkamer op de begane grond ook voor mantelzorgers....
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2000 Woonoppervlakte 141 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Aan de rand van het dorp Doornenburg ligt deze vrijstaande, levensloop bestendige woning met ruime garage. De relatief jonge woning is geschikt voor verschillende type kopers: gezinnen, ouderen die nog één keer willen verhuizen, mensen die wonen werken willen combineren, maar door de aanwezigheid van een extra slaapkamer en extra badkamer op de begane grond ook voor mantelzorgers.Indeling
Entree via een ruime hal. L-vormige woonkamer voorzien van fraaie houten vloer en ramen aan alle zijden waardoor het licht vrij door de woning heen stroomt. De zithoek met de erker bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Vanuit de erker kijkt u uit over het buitengebied; de zone tussen het dorp en de Waaldijk.
Via openslaande deuren aan de zijkant van de woning heeft u toegang tot de zijtuin. Nette open keuken met verschillende inbouwapparaten waaronder een vaatwasser, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd. Hierdoor is op de begane grond een ruime en lichte slaapkamer aanwezig met direct daarnaast een badkamer met toilet en douche. Door deze combinatie op de begane grond is de woning nu al levensloop bestendig. Wilt u de woning geschikt maken voor mantelzorg dan zou een extra leefruimte wenselijk zijn. Doordat de, direct naast deze ruimtes gelegen garage reeds in spouw is opgemetseld en is voorzien van een achterpui met dubbel glas, is deze ruimte gemakkelijk om te vormen tot een extra woonkamer met een bescheiden eigen pantry.
Via een fraaie hardhouten trap komt u op de eerste verdieping van de woning waar u rond een overloop drie slaapkamers, een inloopkast en een ruime badkamer aantreft. De ruime ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en strekt zich uit over de gehele breedte van de woning. De lichte badkamer is voorzien van een ligbad en een tweede toilet.
Vanaf de overloop heeft u via openslaande deuren toegang tot het platte dak / dakterras.
De derde verdieping wordt gevormd door een ruime bergzolder die via een schuiftrap is te bereiken.
Bestemming
De woning is gelegen aan de rand van het bestemmingsplan “Kern Doornenburg”. Binnen dit plan heeft de gehele locatie een woonbestemming. Aan de overzijde van de straat begint de Dijkzone van het bestemmingsplan “Buitengebied”.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde woning
• Levensloop bestendig
• Ruime garage
• Twee badkamers
• Vier slaapkamers
• Volledig geïsoleerde woning
• Energielabel C
• Basisschool op loopafstand
• Indien gewenst snel op te leveren
• In de koopakte zal een “niet zelfbewoningsclausule” worden opgenomen.
Voor aanvullende informatie www.blauwehoek62c.nl
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 580.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.113,48
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
2000
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
141 m²
Woonkameroppervlakte
29 m²
Perceeloppervlakte
431 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
606 m³
Indeling
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Ligbad, Douche, 2 Wastafels
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
13-12-2031
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit Ecomine HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Hoofdtuin
Tuin rondom
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Isolatie
Geen isolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
28 m² (730 bij 390)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Doornenburg
Sectie
A
Perceelnummer
3364
Oppervlakte
431 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.