Huis verkopen in de winter

De winter lijkt niet het meest ideale seizoen om een huis te verkopen.
Is het verstandig om te wachten tot het lente is? Wij praten je graag even bij. 

Het beste seizoen voor het verkopen van een woning is de lente. Het nadeel van verkopen in de zomer is dat veel mensen op vakantie zijn, met name in de maanden juli en augustus. De herfst is een betere periode, maar een huis laten zien met zomerse omstandigheden is gunstiger. In het eerste deel van de winter heeft het nadeel dat potentiële kopers zich eerst concentreren op de feestdagen. Is het dan verstandig om de verkoopplannen tijdens de maanden januari, februari en maart in de ijskast te zetten? Of is het verstandig om de verkoop toch in gang te zetten?

Voordelen van verkopen in de winter
Een groot voordeel is dat in de winter naar verhouding minder woningen in de verkoop komen. De serieuze potentiële kopers blijven ook in de winter opletten of er een geschikte woning in de verkoop komt. Een ander voordeel is dat bij de bezichtiging de kijkers kan kennismaken met een prettige sfeer door goede verlichting en een aangename temperatuur binnen. Mensen voelen zich direct thuis als het goed voelt in het huis.

Nadelen van verkopen in de winter
Sinds de jaarwisseling kunnen kopers minder hypotheek krijgen op hun inkomen. De normen zijn namelijk bijgesteld in 2023. Vóór de jaarwisseling kon men een hogere hypotheek krijgen op het inkomen. In de winter is de tuin waarschijnlijk geen pronkstuk. In de lente worden kijkers al betoverd met de tuin voordat ze een stap over de drempel hebben gezet. Gelukkig weten de geïnteresseerden ook dat een tuin in de winterperiode niet in volle bloei kan staan.

Verkoop uitstellen kan nadelig uitpakken
Wachten met de verkoop kan zorgen voor nadelen die nu niet spelen. Begin 2022 zijn de hypotheekrentes sterk gestegen. In een paar maanden tijd zijn de rentes van sommige rentevaste periodes bijna verdubbeld. De hypotheekrentes lijken nu stabiel, maar kunnen de komende maanden weer stijgen. Een hogere hypotheekrente maakt het kopen van een huis duurder. Ook door economische tegenslagen kan het lastiger worden om een woning te verkopen. Uiteraard kan de hypotheekrente ook zakken en kan er economische voorspoed ontstaan. Toch moet je er rekening mee houden dat het uitstellen van de verkoop nadelig kan zijn. Vooral als de huizenprijzen gaan zakken.

Belangrijk is een goed verkoopplan
Ongeacht wanneer een woning in de verkoop komt, is de verkoopstrategie belangrijk. Maak daarom samen met de makelaars van Stad en Land Makelaardij een verkoopplan. Waar je met de verkoop op moet letten, verschilt per geval. Hoe is het bijvoorbeeld met de lokale huizenmarkt? Hoe groot is de concurrentie en waar liggen de kansen? Mogelijk hebben wij al een kandidaat met woonwensen die precies aansluiten bij jullie woning. 

Stem de plannen dus niet af op het seizoen maar zoek samen met je makelaar actief naar de potentiële koper die zit te wachten op jullie huis. 
Samen gaan we deze koper vinden.