Kamphuizenlaan 77 1

Omschrijving

Aan de rand van Arnhem in de groene en ruim opgezette woonwijk “Over Het Lange Water” bieden wij in een royaal 2-kamerappartement (voorheen 4 kamers) aan gelegen op de eerste woonlaag. De woning beschikt over twee balkons en twee bergingen in de onderbouw van het complex. Een prima locatie direct in de omgeving van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ingang complex:
Ruime betegelde entree met bellen- en brievenbussentableau. Toegang tot het trappenhuis en de bergingen.

Appartement:
U komt binnen in de hal die toegang geeft tot alle ruimten in de woning waaronder een bergkast, meterkast en het toilet.

Woonkamer:
De grote woonkamer heeft aan beide zijde grote raampartijen. Deze grote living van ca 37m2 is ontstaan door het samenvoegen van de oorspronkelijke woonkamer en de aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer. Vanuit deze woonkamer heeft u aan de voorzijde toegang tot het ruime en zonnige balkon gelegen aan de zuidoost zijde van het complex. Het balkon is 10 m2 groot en gedeeltelijk inpandig waardoor u optimale privacy en beschutting heeft.
Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u een prachtig vrij uitzicht over grote groenpartij.

Keuken:
De dichte keuken aan de achterzijde is gedateerd. Hier vindt u ook de aansluiting voor de c.v. ketel. Vanuit de keuken is het balkon aan de achterzijde bereikbaar
.
Slaapkamer:
De slaapkamer ligt aan de voorzijde en is 16m2 groot en is zo ruim omdat de oorspronkelijke twee slaapkamers samengevoegd zijn.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een originele terrazzo vloer en is uitgerust met een douche en een vaste wastafel. Simpel en functioneel.

Omgeving:
De woning ligt in de aantrekkelijke woonwijk "Over 't Lange Water en vlakbij het grote overdekte winkelcentrum Presikhaaf. Hier zijn diverse supermarkten en alle denkbare winkels aanwezig. Verder zijn er scholen en het openbaar vervoer in de omgeving en bent u snel bij belangrijke uitvalswegen zoals de A012 en A325.

Overige informatie:
Er is een actieve Vereniging van Eigenaren
De servicekosten bedragen € 175,-- per maand
Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, vraag ons hiernaar.

Kortom een ruim appartement op een uitstekende locatie dat na wat modernisering een fraai thuis kan worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 200.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.816,90 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 175,00 Servicekosten € 175,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1967 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 230 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-03-2034 Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 175,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie T Perceelnummer 1126 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties