Broekstraat 16

Omschrijving

Modern en energiezuinige woning gelegen in de aantrekkelijke woonwijk “Nieuwe Kadekwartier”. De woning is in 2015 gebouwd en sindsdien uitstekend onderhouden, dus instapklaar. U kunt hier genieten van een zonnige groene achtertuin en er is parkeergelegenheid op eigen terrein achter de woning.

De ruime woning heeft drie woonlagen en door de recht opgetrokken gevels kunt u op elke verdieping de vloeroppervlaktes volledig benutten.

Begane grond:
Ruime entree, met toilet, meterkast en trap naar de verdiepingen. In de tuingerichte woonkamer zorgt een grote raampartij tot op de grond voor veel lichtinval en een ruim uitzicht op de groene tuin. De living is voorzien van een prachtige lichte betonvloer waardoor de woning een eigentijdse sfeer heeft. De fraaie moderne keuken is geplaatst in het najaar van 2022 en is voorzien van een Bora inductiekookplaat met een inbouw afzuigkap, een oven, koelkast en een vaatwasser. Verder is er nog een trapkast aanwezig met voldoende bergruimte.

Eerste verdieping:
Een deel van de grote overloop is in gebruik als kastenkamer maar kan desgewenst ingericht worden als extra slaapkamer door het terugplaatsen van het kozijn. Deze hele verdieping is zo ingedeeld dat er één hele grote master-bedroom is ontstaan en een extra grote badkamer. Deze luxe badkamer heeft een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een vaste wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Royale overloop, hier zijn twee grote slaapkamers aanwezig en een afgesloten berging die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en -droger alsmede de c.v.ketel.

De achtertuin:
Deze is op het Zuid-Oosten gesitueerd en heeft een houten vrijstaande berging voor fietsen, opslag voor uw tuinmeubilair enz. Er is een achterom die uitkomt op het binnenterrein met de privé parkeergelegenheid.

Zonwering:
Alle ramen aan de achterzijde zijn voorzien van screens.

De wijk:
Het nieuwe Kaderkwartier is ontwikkeld met veel ruimte voor werken, creativiteit en horeca. Daarbij is de historische betekenis van het gebied behouden. Het ligt in Arnhem Noord naast de binnenstad direct aan de Rijn. Het centrum van Arnhem met zijn vele winkels en uitgaansgelegenheden zoals de schouwburg, bioscopen, het filmhuis, Musis Sacrum, de gezellige horecagelegenheden in de binnenstad en niet te vergeten de beroemde Steenstraat zijn binnen 5 minuten op de fiets bereikbaar.

Extra informatie:
- Woonoppervlak 126 m2.
- Bouwjaar 2015
- Energielabel A
- 14 stuks zonnepanelen
- Volledige geïsoleerd en voorzien van HR ++ beglazing
- Voorschotbedragen: gas €50,-, elektra € 11 en water € 12,- per maand
- In mei 2024 is buitenschilderwerk verricht door schildersbedrijf
- Goed onderhouden c.v.ketel
- Eigen parkeerplaats, kosten € 17,- per maand aan de VvE
- Voldoende parkeergelegenheid (betaald) in de omgeving
- Voor bezoekers kunnen er tegen gereduceerd tarief op jaarbasis parkeerminuten worden gekocht via de gemeente.
- Rustige straat aan groenstrook

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.928,57 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 17,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 441 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie index 0.46 Energie einddatum 07-12-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 28/24 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (7.2 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting Eigen parkeerplaats aan de achterzijde Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie D Perceelnummer 5617 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie D Perceelnummer 5640 Index 9 Oppervlakte 10 m² Eigendomssituatie Lidmaatschapsrecht

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties