Alexanderstraat 182

Omschrijving

In de vooroorlogse wijk Lombok ligt, schuin tegenover de speeltuin Lombok en op loopafstand van de uiterwaarden van de Rijn, deze originele bovenwoning met maar liefst 4 slaapkamers en twee balkons. Een prachtige kans om op steenworp afstand van het centrum van Arnhem te kunnen wonen in een karakteristieke woning.

Indeling
De entree van de woning bevindt zich op de begane grond. Via een gedeeld overdekt portaal met hardstenen trapopgang en fraai metselwerk stapt u woning binnen. Achter de voordeur treft u een klein portaal met meterkast en de trap naar de eerste woonlaag.

Eerste woonlaag
Boven aan de trap bevindt zich een fraaie overloop met daaromheen de zeer ruime woonkamer (kamer en suite), de keuken, een eerste slaap- / werkkamer en het toilet. De woonkamer heeft een klassieke voor- en achterkamer, beide met een eigen schouw voorzien van een gashaard. De achterkamer heeft van oudsher toegang tot een balkon dat ook vanuit de keuken is te bereiken.
De oorspronkelijke houten panelen onder de hoge ramen aan de voorzijde en de gedetailleerde afwerking van het raamkozijn aan de achterzijde ademen de sfeer van de bouwperiode. Vanuit de woonkamer kijk je vrij over de met monumentale bomen omzoomde speelplaats die het hart van de wijk vormt. De dichte keuken is in 2005 geplaatst en is voorzien van een koelkast, een basis gasfornuis met afzuigkap en een elektrische oven.

De overloop is voorzien van een fraaie trapafwerking. Ook de trap naar de tweede verdieping is voorzien van gedetailleerd houtsnijwerk. Via de gestoffeerde trap kom je op de tweede woonlaag. Ook hier een overloop met een zelfde stijl trapafwerking.
Rondom de overloop liggen drie slaapkamers van respectievelijk 7, 15 en 16 m2. De grootste slaapkamer heeft toegang tot het tweede, op het zuiden gerichte balkon. Alle kamers op de tweede woonlaag zijn voorzien van kunststof kozijnen (draai-kiep) met dubbel glas.
De sobere badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1904
- keuken uit 2005
- gelegen in de wijk Lombok
- verwarming middels gaskachels
- gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
- energielabel G
- glasvezel in de woning aanwezig
- geen actieve VVE
- gedeelde watermeter met benedenwoning
- geen gedeelde opstalverzekering

Lombok: Een kleurrijke en Levendige wijk
Lombok is een levendige en multiculturele wijk in Arnhem, gelegen ten westen van het stadscentrum. De wijk staat bekend om zijn diverse bevolking, karakteristieke architectuur en dynamische sfeer, wat het een unieke plek maakt om te wonen.

Geschiedenis en Ontwikkeling
Lombok werd aan het einde van de 19e eeuw ontwikkeld als een arbeiderswijk. De wijk dankt zijn naam aan het eiland Lombok in Indonesië, een verwijzing naar de koloniale geschiedenis van Nederland. De architectuur in Lombok is gevarieerd en kenmerkend voor de late 19e en vroege 20e eeuw. Veel huizen hebben traditionele bakstenen gevels en sierlijke details. De smalle straten en karakteristieke panden geven de wijk een authentieke uitstraling. De wijk is compact en dichtbebouwd, wat bijdraagt aan de levendige en dynamische sfeer.

Voorzieningen en Leefomgeving
Lombok biedt een breed scala aan voorzieningen. Er zijn diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés te vinden, veelal gerund door ondernemers met verschillende culturele achtergronden. Dit geeft de wijk een unieke flair. Daarnaast zijn er meerdere scholen, kinderopvangcentra en gezondheidsvoorzieningen in de buurt.
De wijk heeft ook verschillende parken en groene plekken waar bewoners kunnen ontspannen, zoals het Mariëndaal. Het bruisende stadscentrum van Arnhem ligt op loopafstand, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot een breed scala aan winkels, culturele voorzieningen en uitgaansgelegenheden.

Bereikbaarheid
Lombok is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De wijk ligt dicht bij het centraal station van Arnhem, wat zorgt voor goede verbindingen naar andere steden. Daarnaast zijn er meerdere buslijnen die door de wijk rijden en zijn de uitvalswegen naar de snelwegen A12 en A50 gemakkelijk te bereiken.

 meer info: www.alexanderstraat182.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.660,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 1904 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Inhoud 337 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 23-09-2034 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, geen isolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming Gaskachels Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Nee Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie P Perceelnummer 5443 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties