Nieuwstad 28 2

Omschrijving

Bijzonder, modern en stadse woning midden in het centrum van Arnhem. Alle voorzieningen op loopafstand, waaronder gezellige koffietentjes en andere horeca, het theater Musis Sacrum en de schouwburg om de hoek, de markt dichtbij evenals het openbaar vervoer en diverse supermarkten. Als dat je aanspreekt kijk dan eens naar deze unieke goed onderhouden PATIO-BOVENWONING. Dat is zeker de moeite waard.

Aan een gezellige straat ligt een bijzonder appartementencomplex. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1903 maar dat is alleen nog te zien aan de voorgevel. In 2007 is het pand geheel gerenoveerd en rond een zonnige patio zijn er 4 MAISONETTE-BOVENWONINGEN gerealiseerd. De hierbij aangeboden woning is de grootste van de 4 en biedt je een ruime woonkamer, een open keuken, twee flinke slaapkamers, een nette badkamer en een balkon aan de achterzijde.

Entree complex:
Via een centraal afgesloten entree kom je het complex binnen en via de trap bereik je de zonnige centrale binnenplaats op de eerste verdieping. Deze patio is alleen toegankelijk voor de eigenaren van de vier aanliggende woningen.

Entree woning:
Ruime entree met toilet. De ruime woonkamer is voorzien van een nieuwe eigentijdse laminaatvloer en ligt aan de voorzijde zodat je uitkijkt op de straat. De open keuken is voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De open houten trap brengt je naar .....

Verdieping:
De royale overloop heeft een lichtkoepel waardoor het daglicht vrij de woning binnen komt. Op deze verdieping zijn 2 ruime slaapkamers waarvan 1 voorzien is van openslaande deuren naar het balkon aan de patio zijde op het Zuid-Westen. De beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, de overloop heeft een laminaatvloer.

De nette badkamer heeft antraciet kleurige vloertegels en lichtte wandtegels, er is een ruime douchecabine, een vaste wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Ook in de badkamer heeft u daglicht. Op de overloop is de c.v.ketel geplaatst.

Bijzonderheden:
De servicekosten bedragen € 140,83 per maand.
Het dak is februari 2024 vernieuwd en geïsoleerd
Zeer centrale gelegen stadse woning
Het hele complex is geheel gerenoveerd in 2007.
Er zijn houten kozijnen met dubbele beglazing
Recent is er een nieuwe laminaatvloer in de woonkamer gelegd
Uitstekend onderhouden

meer info: www.nieuwstad282.nl

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 297.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.814,10 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 140,83 Servicekosten € 140,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Inhoud 273 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 140,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Nee Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie O Perceelnummer 8469 Index 6 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties