Poeldrik 43

Omschrijving

In de wijk Oostervelden ligt deze goed onderhouden, vrijstaande woning die geschikt is voor diverse doelgroepen. Gezinnen met kinderen, ouderen, mensen met een beroep aan huis; voor al deze groepen biedt de woning mogelijkheden.
Met vier slaapkamer en twee badkamers biedt de woning een gezin de mogelijkheid voor een eigen badkamer voor de ouders en de kinderen. Oudere bewoners kunnen langer in deze woning blijven wonen door de aanwezigheid van een badkamer en slaapkamer op de begane grond en iemand met een beroep aan huis, heeft de mogelijkheid voor een kantoor of praktijkruimte met een eigen entree in de ruime berging/bijkeuken.
Kortom een multi-inzetbare woning op een toplocatie.

Indeling
Ruime hal met toilet, meterkast en hardhouten trap naar de verdieping.
Vanuit de hal stapt u de zeer ruime woonkamer binnen. De L-vormige woonkamer is voorzien van een massief houten vloer. De klassieke raamverdeling langs de lange gevel van de woonkamer waarbij het glas tot op de vloer doorloopt, maakt dat de woonkamer zeer licht is. De aanwezigheid van openslaande deuren betrekt de tuin ongemerkt bij de woonkamer. Hierdoor vormt de tuin de gehele zomer een extra onderdeel van de leefruimte van de woning.

Naast de woonkamer ligt de keuken. De keuken is neutraal wit en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loopt u zo de bijkeuken in. Hier treft u tevens de aansluitingen voor wasmachine en -droger en de CV-ketel aan. De bijkeuken is ca 15m2 groot en door de eigen ingang bijzonder geschikt om te gebruiken als praktijkruimte of kantoor aan huis.

Naast de keuken ligt de eerste slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer op de begane grond met en-suite badkamer maakt het mogelijk om ook op later leeftijd thuis te blijven wonen. De badkamer is voorzien van een douche, een vaste wastafel en een toilet.

Via de hardhouten trap komt u op de overloop die door de aanwezigheid van een dakkapel opvallend ruim en licht is. Rondom de overloop liggen drie slaapkamers en een badkamer. De twee slaapkamers aan de kopse kanten van de woning zijn respectievelijk ca 16 en ca 14 m2 groot. Een van deze kamers beschikt over een dakkapel, de ander heeft vaste kasten ingebouwd onder het dakbeschot.
De derde slaapkamer aan de zuidzijde van de woning is ca 7 m2 en heeft bijna over de gehele breedte van de kamer een dakkapel. Een heerlijk lichte extra werk- of slaapkamer.

De badkamer is geheel voorzien van wit tegelwerk en wit sanitair. Hierdoor is het eenvoudig om met accessoires snel een eigen sfeer in deze ruimte aan te brengen. Ook de badkamer heeft een dakkapel en is voorzien van een dubbele wastafel, een (derde) toilet en een douchecabine.

Tuin
Rondom de woning ligt een nette, onderhoudsarme tuin. De achtertuin ligt op het zuiden en biedt veel privacy. Er is een flink terras aanwezig direct aangrenzend aan de woonkamer maar ook is er een overdekt terras direct naast de bijkeuken. Deze met glas overdekte ruimte houdt in de avonduren de warmte beter vast waardoor u langer kunt genieten van de zomeravonden. De toepassing van verschillende soorten sierbestrating geven het geheel een speels karakter. Op verschillende plekken in de tuin zijn beschutte zithoekjes gecreëerd. Hierdoor is er ieder moment van de dag wel een plekje waar je, naar wens, de zon of juist de schaduw op kunt zoeken.
In de tuin is tevens een houten berging aanwezig voor de opslag van tuingereedschap of de opslag van tuinmeubilair.

Optionele garage
Op loopafstand van de woning heeft de verkoper ook een garagebox in eigendom. Deze garage maakt geen onderdeel uit van het hier aangeboden object maar indien u als koper van de woning belangstelling heeft voor deze garage nodigen we u uit om dit kenbaar te maken bij de makelaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1988
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Verwarming middels een Remeha cv-ketel uit 2009
- Ruime bijkeuken / berging
- Optioneel garage in de straat

Meer informatie kunt u terugvinden op de speciaal voor deze woning ontwikkelende website www.poeldrik43.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.311,59 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 37 m² Perceeloppervlakte 464 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 494 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 27 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-03-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta 35C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 2987 Oppervlakte 464 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties