Pannerdenseweg 85

Omschrijving

Aan de Pannerdenseweg in Doornenburg ligt, op loopafstand van de voorzieningen in het dorp een helft van dubbel woonhuis dat wij u te koop mogen aanbieden. De woning is in 1980 gebouwd als een uitbreiding van de oorspronkelijke woning uit 1912 en ligt op een perceel van ruim 350m2. Met een lekker zonnige tuin, aan voor-, zij- en achterzijde met een ruime plek om buiten te zitten.  Deze zeer charmante woning kan indien gewenst snel worden aanvaard.

Indeling
Aan de voorzijde van de woning vindt u de entree met toilet. Aansluitend een hal met meterkast, hardhouten trap naar de verdieping en toegang tot zowel de badkamer als de woonkamer.
Lichte woonkamer met aan de achterzijde een schuifpui naar de zonnige achtertuin. Door de aanwezigheid van de hoge ramen aan de voor- en zijkant is de woonkamer erg licht. In de woonkamer is een robuuste stenen schouw aanwezig met een elektrische sierhaard.

Naast de woonkamer treft u de ruime keuken aan. De keuken met hardstenen aanrecht is voorzien van een dubbele spoelbak (RVS), een ceramische kookplaat, en een combi-magnetronoven. De keuken is ruim genoeg voor een eettafel. Keurig weggewerkt in de keuken treft u ook de CV-ketel (Remeha 2009) aan.

De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchehoek en een apart zitbad. Daarnaast is er een vaste wastafel ingebouwd in een wastafelmeubel met verlichting en zijn er in de badkamer aansluitingen voor de wasmachine.

Via de hardhouten trap komt u op de verdieping van de woning. Hier treft u rondom de overloop twee slaapkamers (voorheen 3) en een extra toilet aan. De grootste slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Doordat beide deuren nog aanwezig zijn is het relatief eenvoudig de oorspronkelijke indeling weer te herstellen. In de grootste slaapkamer is over de gehele lengte een vaste kast met schuifdeuren gerealiseerd. Ook is er in deze slaapkamer een wastafel aanwezig.
De andere slaapkamer met dakkapel is gelegen aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot het Zuidoost gerichte balkon.

Tuin
De woning beschikt over een ruime voor-, zij- en achtertuin. De sfeervol ingerichte achtertuin is voorzien van een tuinhuis waarvan de zijkant open kan worden geschoven. Hierdoor is er in de zomer sprake van een overdekt terras en in het voor- en najaar van een beschutte plek waar je heerlijk van de tuin kunt genieten.
In de achtertuin staat tevens een solide houten berging voor de opslag van tuinspullen en fietsen. Deze houten blokhut is voorzien van elektra.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980
• Platte daken in 2017 en 2021 vernieuwd
• Verwarming en warm water middels een Remeha CV ketel uit 2009
• Snel te aanvaarden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 319.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.393,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 355 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 342 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Zitbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-02-2032 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (15.5 m bij 9.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 2463 Oppervlakte 355 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties