Nijmeegsestraat 9 B

Omschrijving

In 1998 is aan de rand van het centrum van Gendt een modern kleinschalig appartementencomplex gebouwd met in totaal 12 appartementen en een penthouse. Vijf appartementen liggen op de begane grond en hebben een ruime privétuin. Een van deze vijf appartementen bieden wij u hier te koop aan. Het betreft een zeer goed onderhouden woning met twee slaapkamers, een separate was- / stookruimte en een nette en fraai vormgegeven badkamer.

Indeling
U komt de woning binnen aan de achterzijde van het complex via een ruime hal met meterkast en toilet. Aan weerszijde van de hal treft u twee slaapkamers aan; een van 12 m2 en een van 10m2. Een van de slaapkamers is voorzien van een op maat gemaakte kastenwand.

Als u de hal doorloopt, komt u in de ruime en vooral lichte woonkamer van ca. 26m2 van waaruit u vrij uitkijkt over de eigen tuin en het voor de woning gelegen plantsoen met daarachter het Oorlogsmuseum Niemandsland. De eerste bebouwing aan de andere zijde van het plantsoen ligt pas op ca. 90 meter van uw woning af waardoor u vrij van u af kunt kijken.
Aansluitend aan de woonkamer treft u een open keuken in lichte kleurstelling aan voorzien van diverse Siemens Inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, een koelkast, een aparte inbouw vrieskast en een vaatwasser.

Vanuit de woonkamer kunt u zo, via een overdekt terras van ca. 11m2, de op het westen gerichte zonnige tuin inlopen. De hagen rond de tuin worden vanuit de VVE onderhouden. Verder bent u helemaal vrij om uw tuin naar eigen idee in te richten.

Naast de keuken treft u een inpandige wasruimte annex stookruimte aan. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig, treft u de unit van de mechanische ventilatie aan en vindt u de CV Combi-ketel (Vaillant 2016).

De fraaie en goed onderhouden badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet, een vaste wastafel en een separate douche.

Elders in het complex is voor iedere woning een eigen, afsluitbare, inpandige berging aanwezig van ca. 5 m2.

Vereniging van eigenaren
Het appartement maakt deel uit van Residentie Anna’s Hof. Dit complex heeft een goed functionerende Verenging van Eigenaren. De bewoners hebben, naast de gebruikelijke opstalverzekering ook gezamenlijke afspraken over de schoonmaak van het complex, het onderhoud van de tuinen rondom het complex maar ook voor het onderhoud van de individuele CV ketels. Maandelijks betaalt u €119,- voor de servicekosten.

Zoekt u een goed onderhouden appartement met een eigen tuin in een goed onderhouden complex, met vrij uitzicht en dicht bij de winkels van Gendt? Zoek dan niet verder en maak een afspraak voor een bezichtiging met ons kantoor.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.146,34 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 119,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 290 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4624 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties