Distelakker 33

Omschrijving

In de wijk Lootakkers staat een in 1980 gebouwde vrijstaande woning die verrast door het grote volume. Zowel op de begane grond als op de verdiepingen biedt de woning veel ruimte. De riante, lichte woonkamer en open keuken geven de woning een heerlijke leefruimte terwijl de vijf (mogelijk zelfs 6) slaapkamers op de verdiepingen alle mogelijkheden bieden voor individuele ontplooiing. Zo zijn er nu meerdere werkkamers en een zeer ruim atelier in de woning aanwezig.

Heeft u wensen voor een woning met meer mogelijkheden? Zoekt u een woning met veel inpandige bergruimte en een garage? Zoekt u een creatieve plek om te wonen en te werken? Zoek dan niet verder.

Indeling
U komt de woning binnen via de overdekte entree / carport. De ruime hal geeft u de mogelijkheid om uw gasten te ontvangen zonder dat u elkaar in de weg staat. De hal met hardstenen vloer heeft voldoende ruimte voor een garderobe. Hier treft u ook het, wederom zeer ruime, toilet en de meterkast.

Vanuit de hal stapt u de lichte woonkamer binnen. Hier beleef je pas echt hoe bijzonder deze woning is. De fraaie vloer loopt vanuit de hal drempelloos door naar de woonkamer en keuken terwijl de twee grote schuifpuien zorgen voor een naadloze overgang naar de tuin. Rondom een strakke houtkachel treft u aan de voorzijde van de woning een ruime zithoek aan. De achterzijde van de woonkamer biedt plaats aan de grote zespersoons eettafel terwijl er voldoende vrije vloeroppervlak overblijft. Door de ligging en de grote schuifpui kunt u hier genieten van zowel de ochtendzon als de middagzon. De strakke open keuken met spoeleiland heeft diverse inbouwapparatuur waaronder naast de gebruikelijke apparaten een Quooker en een warmhoudlade.

Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de garage. Deze ruimte is o.a. voorzien van water en elektra en kan door zijn omvang en ligging ook een belangrijke functie vervullen als bijkeuken.

In de centrale hal van de woning ziet u een robuuste hardhouten trap. Eén deel leidt naar de kelder van bijna 15 m2. Deze koele provisiekelder is voorzien van daglicht toetreding (koekoek). Vanuit de kelder heeft u ook gemakkelijk toegang tot de kruipruimte onder de woning.
Een gelijke hardhouten trap brengt u naar de verdieping waar u rond een flinke overloop twee slaapkamer s van ca. 12 m2 aan de achterzijde van de woning en het riante atelier aan de voorzijde aantreft. Het atelier van ca. 26 m2 kan eventueel worden opgesplitst in twee separate slaap- / werkkamers. Het atelier heeft toegang tot het balkon op het zuidoosten en beschikt over een vaste wastafel en een multifunctionele, bijna 4 meter brede vaste kastenwand. Ook de slaapkamers aan de achterzijde hebben beide een dubbele inbouwkast terwijl een van de slaapkamers tevens een vaste wastafel heeft.

De lichte badkamer is voorzien van een tweede toilet, een vaste wastafel met wastafelmeubel, een ligbad en een separate douchecabine. Aan de andere zijde van de overloop treft u een zeer functionele wasruimte aan. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en –droger te vinden en bevindt zich tevens de installatie voor de Brink heteluchtverwarming. Naast de technische voorzieningen is er zeer veel, gemakkelijk toegankelijke bergruimte aanwezig. In deze ruimte is voldoende ruimte om uit het zicht de was aan de lijn te drogen. De twee kleine dakramen zorgen daarbij voor voldoende ventilatie.

De hardhouten trap loopt vanaf de overloop door naar de tweede verdieping. Ook hier treft u een lichte overloop aan met aansluitend een grote bergruimte. De echte verrassing zit hem echter in de twee riante extra kamers die op deze verdieping aanwezig zijn. Beide kamers lopen over de gehele breedte van de woning en hebben een groot vijfhoekig raam waardoor bijna de gehele kopse gevel van glas is. Samen met de grote velux-ramen in het schuine dak zorgen zij er voor dat beide kamers baden in het daglicht.

Buitenruimte
De woning heeft voldoende ruimte om voor de garage een auto op eigen terrein te parkeren. Doordat de auto onder de carport kan worden gestald, kunt u droog de woning betreden en heeft u in de winter minder last van bevroren ruiten.
De woning heeft een fraai aangelegde, functionele tuin waarbij de meeste aandacht uitgaat naar de zij- en achtertuin waar u altijd wel een fijn plekje in de zon kunt vinden. Door de grote schuifpui is de zijtuin de gehele zomer een verlengstuk van de woonkamer. Hier treft u dan ook een heerlijk terras aan met een fraaie, in de architectuur van de woning verweven buiten haard. De druiven langs deze warme gevel geven het geheel een rijk mediterraan gevoel.
De achtertuin heeft ook een ruim terras maar biedt daarnaast met verhoogde borders, leibomen en de vele vaste planten een meer groene oase. Hier zijn ook de wat meer functionele tuinelementen verwerkt; de overkapping voor de opslag van hout en gereedschap en de handig uit het zicht weggewerkte opstelplaats voor de kliko’s. Over alle details is nagedacht. In de tuin, net als in het huis zelf, ziet u overal het creatieve en functionele karakter van de huidige bewoners terug.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1980
• Totaal woonoppervlak 188 m2 en een inhoud van wel 740 m3
• Energielabel C
• De woning wordt verwarmd middels een BRINK heteluchtverwarming waarvan de ketel in 2021 is vervangen
• De begane grondvloer is tevens voorzien van vloerverwarming
• Warmwater via de combiketel. In de keuken is een Quooker aanwezig

Meer informatie: www.distelakker33.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 470.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 188 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 743 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-11-2032 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (611 bij 321) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3636 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties