Vossenlaan 173

Omschrijving

Hoe wilt u wonen?
Ruim? Met liefst vijf slaapkamers zodat u een eigen werkkamer thuis heeft? Ook graag een lekkere tuin? Liefst stijlvol bijvoorbeeld in een dertiger jaren woning maar dan zonder dat u eerst moet verbouwen?
Dat kan!

Waar wilt u wonen?
In de stad maar niet in de hectiek van het centrum? In een groene omgeving maar met alle voorzieningen dichtbij?
Ook dat kan!

In de wijk Hazenkamp in Nijmegen bieden wij u een woning aan die aan al die punten voldoet. In de lommerrijke Vossenlaan ligt een volledig, met behoud van de klassieke elementen gerenoveerde dertigerjarenwoning met 5 slaapkamers die ook nog eens een ruime voor- en achtertuin heeft.

LET OP: Voor deze woning hanteren wij een "bieden vanaf" prijs. 

Indeling
Entree via een klassieke vestibule met glas in lood en fraai tegelwerk uit de bouwperiode. Hal met toilet en fraaie houten trap naar de verdieping. De hal is voorzien van een terrazzovloer en geeft toegang tot de ruime kelder en zowel de voorkamer als de open keuken.
De woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer die zowel in de voorkamer als de achterkamer doorloopt. De voorkamer beschikt over een ruime erker waardoor u zicht heeft op de voortuin en de straat. De gerenoveerde suitedeuren zijn voorzien van glas in lood met bescheiden kleuraccenten. De achterkamer is uitgebouwd en is voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Ook boven de openslaande deuren is het glas in lood behouden.

Doordat de muur tussen de achterkamer en de keuken is weggebroken, is een fraaie open keuken gerealiseerd. Deze keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een luxe 6-pits gasfornuis met oven. In de keuken is ook de klassieke terrazzovloer weer aanwezig.

Verdieping
Rond de overloop van de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een fraai vormgegeven badkamer aan. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is uitgerust met diverse vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is met 13m2 de grootste slaapkamer. De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon over de gehele breedte van de woning.
De sfeervolle badkamer, in lichte kleurstelling uitgevoerd, is voorzien van zowel een ligbad, een separate douche, een tweede toilet en een dubbele wastafel.

Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping van de woning waar opnieuw een overloop met twee slaapkamers zijn te vinden. Op de overloop is tevens ruimte voor de wasmachine en –droger en bevindt zich de cv-ketel van de woning. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor er veel ruimte is gewonnen. De aanwezigheid van dubbele vaste kasten in beide kamers maakt dat het vloeroppervlak maximaal gebruikt kan worden.

Tuin
De sfeervol ingerichte achtertuin is in de zomermaanden door de openslaande deuren een echt verlengstuk van de woonkamer. In de tuin treft u verschillende terrassen aan alsmede een bescheiden overdekte veranda. Achterin de tuin ligt een ruime, over de gehele breedte van de achtertuin gebouwde schuur. Door de schuur komt u op het achter de woningen gelegen voetpad waardoor u gemakkelijk met de fiets bij de berging kan komen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1934
• Ruime kelder (stahoogte)
• Nieuwe schuur geplaatst in 2002
• De woonkamer is uitgebouwd in 2004
• Twee dakkapellen geplaatst in 1998
• Buitenschilderwerk professioneel gedaan in 2014
• Verwarming en warm water via CV ketel (Vaillant Ecotec Plus uit 2014)
• Elektra vernieuwd in 2000
• Voorzien van muur- en dakisolatie en dubbel glas.

Aanvullende informatie over deze woning kunt u vinden op www.vossenlaan173.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.488,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1934 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 480 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Ecotecc Plus (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie L Perceelnummer 2506 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties