Kaeltjes Hofstee 30

Omschrijving

Op een uitstekende locatie in de rustige woonwijk “Lange Maat” gelegen ruime eengezinswoning met royale tuin.

De woning is gebouwd in 1982 en toen voorzien van dak- en muurisolatie en gedeeltelijk voorzien van dubbel glas. De achtertuin ligt op het Zuid-Oosten en heeft een zonnig terras en een een ruime stenen berging. Via de achterom loopt u zo een grote openbare groenstrook op. Naast deze groenstrook is een leuk ingericht speelveld waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Dit speelveld ligt dichtbij genoeg om kinderen veilig en kindvriendelijk te laten spelen en ver genoeg om in de woning geen ongewenst geluid te ervaren.

De ligging van de woning is centraal in het dorp Westervoort en op loop-/fietsafstand van alle benodigde woonvoorzieningen zoals (basis) scholen en supermarkt. Vanuit Westervoort zijn er uitstekende uitvalswegen en mogelijkheden om met het openbaar vervoer naar o.a. Arnhem, Zevenaar en Doetinchem te reizen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang, lichte tuingerichte woonkamer voorzien van een houten vloer, en een royale trapkast. De keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, afzuigkap, oven en er wordt op elektra gekookt. Er is genoeg ruimte om er ook nog een eethoek neer zetten. Trap naar …

Eerste verdieping:
Overloop, 3 ruimte slaapkamers en een badkamer in lichte kleurstelling en voorzien van vloerverwarming, een vaste wastafel met veel kastruimte, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping:
Overloop, grote 4e slaapkamer voorzien van een dakraam. De overloop is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger, cv-ketel opstelling en bergruimte.

De woning beschikt over een op de zon gerichte achtertuin met een stenen berging.

Verdere informatie:
- Bouwjaar 1982;
- Woonoppervlak: 115 m²;
- Vrijstaande stenen berging 6 m2.
- Perceeloppervlak: 129 m²;
- Vrije ligging aan de achterzijde;
- Achtertuin grenst aan groenstrook met daarnaast speelveldje;
- Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 255.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.217,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 129 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 390 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie index 0.00 Energie einddatum 27-01-2032 Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combi (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (12.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Westervoort Sectie C Perceelnummer 2287 Oppervlakte 129 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties