Lammerenhof 64

Omschrijving

Iemand die voor het eerst het groene hofje oprijdt waar de vrijstaande woning Lammerenhof 64 aan is gelegen, zal niet geloven dat deze rustige en vooral groene plek eigenlijk midden in Zevenaar ligt. De grote Lindenbomen op het gazon waar de kinderen vrij op spelen, laten je vergeten dat op zeer korte afstand alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, kinderopvang, theater, openbaar vervoer en de uitvalswegen naar de A12 aanwezig zijn.

De woning is in 1987 gebouwd en sinds die tijd voortdurend aangepast aan de eisen van de tijd en de wensen van de bewoners. Mede daarom kunnen we nu een zeer goed onderhouden, modern woonhuis aan u laten zien waar ook een volgende eigenaar weer kan genieten van de rust en de ruimte van deze prachtige plek.

Indeling:
U komt de woning binnen middels een hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Hier vanuit loopt u door naar de zeer ruime L-vormige woonkamer die is voorzien van vloerverwarming en een strakke wandwerking in moderne kleurstelling. De lichte woonkamer biedt via de vele ramen een voortdurend contact met de buitenruimte; voor-, zij- en achtertuin. Aan de achterzijde geeft een grote schuifpui toegang tot het terras in de achtertuin.
De moderne open keuken is ruim opgezet met een groot werkblad en veel kastruimte. Het betreft een greeploze witte hoogglanskeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur. Aansluitend vindt u de bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger zijn gerealiseerd. Ook vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

Extra slaapkamer begane grond?
Naast de bijkeuken vindt u de voormalige garage. Deze ruimte is zodanig verbouwd dat deze nu geschikt is voor een praktijkruimte of een kantoorruimte aan huis. Doordat in deze ruimte ook een bescheiden badkamer is gerealiseerd, is deze extra kamer op de begane grond ook uitermate geschikt om te gebruiken in een mantelzorgsituatie. De gebruiker van deze ruimte heeft een eigen entree, los van het hoofdhuis, en beschikt over eigen sanitair.
Boven deze ruimte bevindt zich een ruime bergzolder waar tevens de verwarmingsketel is geïnstalleerd.

Vanuit de hal gaan we via een wit geschilderde hardhouten trap naar de verdieping. Boven aan de trap treft u rond een zeer ruime overloop een drietal slaapkamers en een zeer ruime luxe badkamer. De ouderslaapkamer is voorzien van een grote kastenwand met schuifdeuren. De twee andere slaapkamers van ca. 13 en 17m2 zijn zeer geschikt als werk of kinderkamer. Op de gehele verdieping is een lichte laminaatvloer aanwezig die naadloos doorloopt in alle kamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.

De ruime badkamer is voorzien van een diagonaal geplaats ligbad / whirlpool, een ruim opgezette inloopdouche, een tweede toilet en een strak vormgegeven wastafelmeubel. In het ontwerp van de badkamer is voldoende vaste kastruimte opgenomen.

Tuin
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde en zeer goed onderhouden tuin. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto op eigen terrein. Tegelijk vormen lage hagen een natuurlijke afscheiding met de openbare weg.
De zonnige achtertuin is voorzien van een ruim, aan de woonkamer grenzend terras, fraaie borders en een bescheiden gazon. Voor- en achtertuin zijn gescheiden door een fraai afsluitbaar sierhekwerk. De achtertuin biedt, door de aanwezige hagen veel privacy. In de achtertuin is tevens een extra houten berging aanwezig. De dakbedekking op dit tuinhuis is recent vernieuwd.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1987
• Kindvriendelijke ligging
• Autoluwe omgeving
• Winkels, scholen en openbaar vervoer goed bereikbaar
• Praktijkruimte met eigen entree mogelijk
• Geschikt voor combinatie wonen en werken
• Extra slaap- en badkamer op begane grond
• Geschikt als mantelzorgwoning

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 448.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.132,87 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Woonkameroppervlakte 47 m² Perceeloppervlakte 450 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 500 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Toiletten, Wastafel, Wastafelmeubel, Ligbad, Jacuzzi, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2017, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oud Zevenaar Sectie C Perceelnummer 2680 Oppervlakte 450 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties