Het Hout 143

Omschrijving

In 2020 is in de wijk Schuytgraaf het project Panorama Leihagen gebouwd; twee kleinschalige appartementengebouwen met elk 10 luxe woningen. Op de derde verdieping van het complex ligt deze comfortabele woning met ruim zonneterras. Voor dit luxe appartement met een eigen afgesloten parkeerplaats zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar.

Locatie
Panorama Leihagen ligt aan de zuidrand van de wijk Leihagen aan een fraaie watergang met een brede ecologische zone. De locatie is prachtig groen en omgeven met water. Van hieruit kunt u eindeloos wandelen en met de fiets trekt u zo de Betuwe in waar u kunt genieten van het natuurschoon en de binnenkort weer volop bloeiende fruitbomen. De golfbaan Landgoed Welderen ligt op minder dan 1,5 kilometer afstand van deze luxe woning. Hier treft u een volledige 18 holes Championship Course en enkele oefenbanen aan. Ook andere sportvoorzieningen zoals tennis, voetbal, fitness, of yoga kunnen op loopafstand worden beoefend. Het Winkelcentrum Schuytgraaf biedt een diversiteit aan winkels maar huisvest ook een compleet gezondheidscentrum met huisartsen apotheek tandarts en fysiotherapeuten.
Schuytgraaf heeft diverse basisscholen, verschillende middelbare scholen vindt u op fietsafstand en vlak bij het winkelcentrum is de Internationale School Rivers gevestigd met zowel een basisschool als voortgezet onderwijs speciaal gericht op leerlingen die voor het eerst of tijdelijk in Nederland zijn.
Kortom de locatie biedt u alles wat u nodig heeft voor een fijne woonomgeving.

Indeling
Als u komt aanrijden bij uw woning, opent u op afstand de ruime en lichte parkeergarage onder het gebouw. Hier parkeert u uw auto op een eigen plek waarna u binnendoor de lift neemt naar de derde verdieping. Uw gasten melden zich bij de (afgesloten) centrale entree van het gebouw. Via een videoverbinding ziet u wie er voor de deur staat en bent u in staat uw gasten te verwelkomen.

Per verdieping zijn er twee appartementen aanwezig. De nette overloop op de derde verdieping die u betreedt vanuit de lift, deelt u dan ook slechts met een enkele buur.
U stapt de woning binnen in een centrale hal van waaruit u toegang heeft tot alle ruimen binnen het appartement.

De flinke woonkamer aan de zuidzijde van ca. 50 m2 heeft een volledig glazen pui waardoor je vanuit de woonkamer vrij uitkijkt over de groenstroken en waterpartijen. Via een grote schuifdeur komt u op het ruime terras. De ramen in de woonkamer zijn voorzien zonnewering door middel van screens.
De luxe open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een Quooker en een inductie kookplaat met ingebouwd afzuigsysteem (Bora).

Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer is ca. 22 m2 groot en heeft ramen aan zowel de noord als de oostzijde. In de ouderslaapkamer is een riante inbouwkast aanwezig voorzien van vele extra's zoals uitschuifbare schoenenrekken en uittrekbare broekenhouders. De twee andere slaapkamers zijn respectievelijk 9 en 12 m2 groot. Alle ruimten in de woning zijn voorzien van vloerverwarming. Per slaapkamer kunt u de temperatuur van de vloerverwarming regelen.

De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met fraai uitgevoerd wastafelmeubel en een ruime inloopdouche met glazen scheidingswand.
Naast de badkamer treft u nog een inpandige wasruimte aan met daarin, naast de aansluitingen voor wasmachine en droger, ook de mechanische ventilatie unit met warmte terugwinning.

Bijzonderheden:
- Het complex is zo goed als nieuw
- Verwarming via stadsverwarming
- Gehele woning voorzien van vloerverwarming
- Luxe keuken, nette badkamer
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw
- Parkeerplaats voorzien van aansluiting elektrische auto
- Ruime berging in de onderbouw
- Energielabel A
- Zonnewering d.m.v. screens
- Alle ramen zijn voorzien van (luxaflex) horren

Bereikbaarheid
Panorama Leihagen ligt ingeklemd tussen water met een geweldig vrij uitzicht. De woning is goed bereikbaar met de auto via de snelle verbinding met de A50, de A 325 en de A12. Door de aanwezigheid van het nieuwe intercitystation Arnhem Zuid is de woning ook goed te bereiken voor mensen die liever met het openbaar vervoer reizen. Met een bushalte op loopafstand bent u zo in het centrum van Arnhem

Meer informatie kunt u terugvinden op www.hethout143.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.078,12 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 219,71 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Subtype woning Etagewoning permanent Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 414 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 26 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Vloerverwarming, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 25 m² (2.9 m bij 8.7 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Parkeergarage en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (501 bij 279) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken SWK Garantiecertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 219,71 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AF Perceelnummer 4669 Index 8 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties