Rijplaan 15

Omschrijving

In de groene, rustige en kindvriendelijke woonwijk Het Hoog in Bemmel verkopen wij een leuke twee-onder-een-kapwoning. Een perfecte woning voor starters, of een jong gezin. De woning ligt in een autovrij gedeelte, met nabij gelegen parkeerplaatsen inclusief oplaadpunt voor elektrische auto’s. Basisschool de Borgwal is te voet te bereiken en er is een speeltuin om de hoek. Met 10 minuten lopen sta je in het centrum van Bemmel met alle dagelijkse voorzieningen. De steden Nijmegen en Arnhem zijn op fietsafstand gelegen en ook goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling
Entree met meterkast en toilet. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en een plavuizenvloer. Half open keuken met verschillende inbouwapparatuur.
Via de open trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping van de woning. Hier liggen rond de overloop twee ruime slaapkamers van ca. 12 en 17m2 groot en een badkamer. De badkamer heeft een tweede toilet, douche en vaste wastafel. Alles in een lichte kleurstelling.
De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap en wordt op dit moment in gebruik als werkkamer, maar kan ook gebruikt worden als extra slaapkamer. De aanwezige dakramen zorgen voor een fijne, lichte omgeving. Tevens zijn hier ook de recent vernieuwde cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en is de kamer voorzien van bergruimte.

Tuin
De woning heeft een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsarm aangelegd en voorzien van tegels, split en enkele vaste planten en struiken. De ruime achtertuin is voorzien van een terras. Hier is het goed genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van een houten tuinhuis met betonnen vloer en aangrenzend een buitenren.

Berging
De woning heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde, direct naast de ingang. Deze berging is voorzien van elektra en heeft een extra vliering.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1980
- Perceelgrootte 204 m2
- In 2021 vernieuwde HR Combiketel (Remeha)
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Energielabel D
- Oplevering bij voorkeur begin augustus 2023

Aanvullende informatie en documentatie via www.rijplaan15.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 330.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.837,21 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 204 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 330 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 09-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra Ace 28c CW4 (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 4046 Oppervlakte 204 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties