Blauwe Hoek 52

Omschrijving

Aan de rand van het dorp Doornenburg ligt een voormalige boerderij met het bouwjaar 1898. Deze karakteristieke woning is nu een onderdeel van de bebouwde kom maar heeft aan de voorzijde nog steeds een schitterend uitzicht over het open, landelijke gebied tussen de Waaldijk en het dorp. Voor deze woning zoeken wij een nieuwe eigenaar die het leuk vindt om aan de slag te gaan met deze karakteristieke woning.

Indeling
De oorspronkelijke indeling met een klassiek voor- en achterhuis waarbij de scheiding tussen een woongedeelte en het werkgedeelte werd gehanteerd, is in deze boerderij al lang geleden verlaten. De boerderij is al jaren primair ingericht als woonhuis. Slechts de aanwezigheid van een aantal klassieke stalraampjes verraadt het oorspronkelijk gebruik.
De woning heeft een entree aan de voorzijde met een ruime hal met trap naar de verdieping. Op de begane grond treft u een ruime woonkamer, een woonkeuken met aansluitend een bijkeuken en een bescheiden badkamer voorzien van een douche en vaste wastafel. Ook is er al een slaapkamer op de begane grond waardoor het gemakkelijk is de woning levensloop bestendig te renoveren.
De begane grond biedt verder ruimte aan een provisiekast / kelderkast en een extra inpandige bergruimte voorzien van originele stalramen. Aan de woning vast gebouwd vindt u een stenen berging die zowel vanuit huis als vanaf de achtertuin toegankelijk is.

Op de verdieping treft u vier slaapkamers aan waarvan er één over de gehele breedte van de woning en één voorzien van een dakkapel. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn van een meer bescheiden formaat maar zijnwel voorzien van vaste kastruimte. Vanuit de kleinste kamer kunt u met een schuiftrap naar de vliering.
Op de overloop is een tweede toilet en extra bergruimte beschikbaar.

Tuin
De woning ligt op een ruim perceel van ca. 700m2. De exacte grootte van de kavel dient nog te worden ingemeten door Het Kadaster. Rondom de woning is een fraaie tuin aanwezig met diverse vaste bloeiende planten en een aantal fruitbomen waaronder peer en kers. In de tuin is er aan de achterzijde een houten berging en een hobby kas aanwezig.

Mogelijkheden
Deze woning met een lange geschiedenis, verdient het om een nieuwe eigenaar te krijgen die het leuk vindt de woning weer in oude glorie te herstellen of om deze juist te voorzien van een moderne inrichting. Beide is mogelijk. Doordat het geen monumentaal pand is heeft u in die zin geen beperkingen in de ontwikkeling van uw plannen.

Bijzonderheden
- Indien gewenst snel te aanvaarden
- Woon-, slaap- en badkamer op de begane grond
- Ruime woonkeuken
- Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- CV ketel uit april 2012 (Atag E-serie)
- Steens muren, gedeeltelijk voorzien van voorzet wanden
- Asbesthoudend dakbeschot
- De woonboerderij is voorzien van een volledige woonbestemming

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.411,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1898 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 751 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 555 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 12 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Glasvezel kabel Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag E serie (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Asbest en pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3528 Oppervlakte 751 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties