van Bylandtstraat 22

Omschrijving

Midden in het dorp Doornenburg ligt deze zeer goed onderhouden hoekwoning met garage, carport en overdekt terras. Een klassieke “doorstroom” woning waar u niets aan hoeft te doen. Bent u toe aan de volgende stap in uw wooncarrière of wilt u graag een garage bij uw nieuwe woning, aarzel dan niet en neem contact op voor een bezichtiging.

Indeling
U komt de woning binnen via de hal met meterkast (2004) toegang tot het toilet en toegang tot de bescheiden provisiekelder. De modern vormgegeven woonkamer is voorzien van inbouwverlichting en een fraaie laminaat vloer. Doordat de muur tussen de keuken en de woonkamer is weggehaald is een lichte openkeuken ontstaan die is voorzien van inbouwapparatuur.

Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers aan van respectievelijk zes, elf en dertien vierkante meter. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van airconditioning; met de huidige warme zomers een welkome luxe.
Op de verdieping vindt u tevens de fraai vorm gegeven badkamer. De in lichte kleurstelling uitgevoerde badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en een wastafel met meubel.

Via een vaste trap komt u op de zolder van de woning. Hier treft u naast een ruime bergkast, de zeer netjes weggewerkte CV ketel aan. Deze CV ketel is slechts één jaar oud waardoor u verzekerd bent van een hoog rendement.
Op de zolderverdieping is een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Onder het schuine dak van de woning is een zeer knusse kamer ingericht die met zijn moderne kleurstelling en opnieuw de luxe van een airco, een perfecte tienerkamer biedt.

Tuin
De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin.
Direct achter de woonkamer en de keuken is over de gehele breedte van de woning een overdekt terras aangelegd. Hiermee is een perfecte plek gemaakt om buiten te eten en in de avond beschut buiten te kunnen zitten. Achter in de tuin is een tweede terras aanwezig. De gehele achtertuin heeft door de aanwezigheid van de fraaie leibomen veel privacy.
De voortuin wordt voor het grootste deel in beslag genomen door de oprit naar de ruime carport en het pad naar de voordeur. Door deze inrichting heeft u de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. De rest van de voortuin is onderhoudsarm ingericht.

Garage
In 2007 is aan de zijkant van de woning een ruime garage gebouwd. Deze garage van ca. 20m2 is voorzien van een extra keukenblok met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Zowel de garage als de carport zijn in het dak voorzien van lichtkoepels.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.353,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Perceeloppervlakte 373 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 39 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 31-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (12.4 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (600 bij 340) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3538 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3535 Oppervlakte 7 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3243 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties