Duisterestraat 20 a

Omschrijving

Wat is hier veel gebeurd sinds de aankoop !!

Een volledig nieuw, geïsoleerd dak, nieuwe zinken goten en hemelwaterafvoeren, de spouwmuur van de gehele woning inclusief garage en berging geïsoleerd, de zuidgevel gereinigd en opnieuw gevoegd, alle kozijnen van de verdieping vervangen en voorzien van triple glas, nieuwe badkamer, nieuwe keuken, zonnepanelen en ga zo maar door.

Als je een echt ruime woning zoekt waar je zo in kunt dan is deze woning de moeite van een bezichtiging waard. Met vier slaapkamers een prima gezinswoning. En alles in een fraaie vormgeving en eigentijdse kleurstelling.
Met de aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken, berging en garage is deze voormalige winkel met woning ook nu weer goed inzetbaar voor “wonen-en-werken” aan huis of geschikt te maken als mantelzorgwoning. Kortom: een bezichtiging meer dan waard.

Indeling
Entree met toilet, meterkast en garderobe.
Ruime, moderne woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken toegang tot de provisiekelder. De ruime woonkamer (voorheen winkelruimte) ligt naast de keuken en is voorzien van een fraaie laminaatvloer die in alle ruimtes doorloopt. De aparte eetkamer met twee grote ramen levert een panoramisch uitzicht op de voor-en zijtuin. Het grote raam aan de voorzijde wordt op korte termijn vervangen. Hierbij wordt, net als boven, een nieuw kunststof (houtlook) kozijn geplaatst voorzien van triple glas (HR+++). Tussen de woonkamer en de eetkamer is nog een (werk)kamer aanwezig. Een prima speelkamer voor de kinderen of een extra werkplek in het hart van het huis. Van hieruit ook toegang tot de achtertuin.

Verdieping
Via de fraaie trap met entresol in de entree kom je op de verdieping van de woning. Hier is op een speelse wijze het voorhuis en het achterhuis met elkaar verbonden. In het voorhuis tref je drie slaapkamers, een urinoir en een linnenkast aan. Als je iets verder loopt, kom je in een grote centrale ruimte waaromheen nog een slaapkamer, de nieuwe badkamer, het separate toilet en de wasruimte zijn gesitueerd. Deze centrale hal geeft toegang tot het balkon en heeft een zeer fraaie, ruime kastenwand. Ook is er toegang tot de bergzolder. Alle slaapkamers op de verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.
De badkamer is voorzien van een kunststof ligbad (extra diep), een modern wastafelmeubel met dubbele wasbak en een inloopdouche met stortdouche.

Bijgebouwen
De volledig geïsoleerde en de verwarmde garage en berging zijn aan de woning vast gebouwd en zijn binnendoor toegankelijk. Zowel het dak van de garage als van de berging zijn in 2016 en 2017 vervangen en op dat moment voorzien van isolerende dakplaten.

Los van de woning is er nog een houten berging aanwezig en een fraai vormgegeven tuinhuis met een glazen schuifwand, inbouwverlichting en openslaande deuren naar de zijtuin. Hier is het, ook in het vroege voorjaar of later in de herfst heerlijk genieten.

Tuin
Rondom de woning is een fraai aangelegde tuin aanwezig. De recent opnieuw aangelegde voortuin is voorzien van moderne verhoogde borders met sierbestrating en siergrind. Achter de sfeervolle kastanje houten afrastering ligt een goed onderhouden gazon en een border met vaste planten.
Voor de garage is nu een groot bestraat oppervlak wat ruimte geeft voor het parkeren van diverse auto’s op eigen terrein. Natuurlijk kun je hier altijd nog een deel van omvormen naar siertuin.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1958
- Volledig gerenoveerd in 2017
- Alle spouwmuren na-geïsoleerd (2017)
- Zuidgevel gereinigd geheel opnieuw gevoegd
- Platte dak vervangen door geïsoleerd dak (2016)
- Hoofd dak vervangen (2017)
- Alle goten en HWA vervangen (2017)
- Alle kozijnen op de verdieping vervangen en voorzien van triple glas
- Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping
- Kozijn voorgevel (eetkamer) wordt nog vervangen en voorzien van triple glas
- CV ketel Intergas HRE 36-3- uit 2011
- Zonnepanelen (8 stuks a 270Wp)
- Badkamer vernieuwd in 2019
- Energielabel C
- Indien gewenst snel te aanvaarden

Meer info? 
?? www.duisterestraat20a.nl

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 497.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.703,80 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 184 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 540 m² Externe bergruimte 20 m² Inhoud 809 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 36 m² Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE 36 -30 (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 25 m² (604 bij 426) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Gehele dak in 2017 vervangen. Isolatiegraad Rd 4,25 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 1909 Oppervlakte 540 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties