Hogeveld 1 d

Omschrijving

Net buiten de dorpsgrens van Gendt ligt aan het Hogeveld een in 1988 gebouwde en zeer goed onderhouden vrijstaande woning met aangebouwde garage. Doordat we de tegelijk met deze woning extra grond mogen aanbieden, ligt de woning nu op een perceel van ca. 1400 m2. Deze extra grond is al in de prijs inbegrepen.
Wonen in het buitengebied maar op loop- / fietsafstand van de winkels in het dorp? Vrijheid maar alle voorzieningen dichtbij? Hier is het mogelijk.

Begane grond
De woning heeft een formele entree met een zeer ruime en door de aanwezigheid van een vide ook hoge hal. Vanuit deze centraal in het huis gelegen hal heeft u toegang tot nagenoeg alle kamers op de begane grond.
De zeer ruime woonkamer is voorzien van raampartijen aan drie zijden waardoor het licht van alle kanten naar binnen stroomt. De aan de achterzijde (zuidzijde) is een fraaie glazen erker gebouwd waardoor het lijkt alsof de woonkamer zo doorloopt in de achtertuin. Naast de woonkamer treft u een ruim opgezette halfopen woonkeuken aan voorzien van inbouwapparatuur. Zowel de hal, de woonkamer als de woonkeuken zijn voorzien van een fraaie marmeren vloer met vloerverwarming.

Bijkeuken en garage
Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine aanwezig en bevindt zich de CV ketel (Remeha Calenta uit 2014) die voor de verwarming en de warmwatervoorziening zorgt. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin maar ook tot de aan de woning vast gebouwde garage. Deze ruime garage is geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en verwarming en heeft een eigen toegangsdeur naar de achtertuin. De wijze waarop deze ruimte is vormgegeven, maakt dat hij ook geschikt is om als mantelzorgwoning ingericht te worden.
Boven de garage is een ruime bergzolder aanwezig.

Levensloopbestendig
Los van de mogelijkheden binnen de garage, is de woning ook nu al levensloopbestendig. Vanuit de centrale hal op de begane grond heeft u toegang tot een ruime slaapkamer (ca.16m2) op de begane grond. De slaapkamer, met meerdere vaste kasten, ligt tegenover een eerste badkamer die is uitgevoerd met een ligbad en een separate douche. Direct naast de badkamer is een toilet aanwezig.

Verdieping
Via een fraaie houten trap komt u op de overloop met vide. Rondom deze overloop liggen drie slaapkamers op deze verdieping waarvan een zeer ruime ouderslaapkamer van bijna 30 m2. Ook deze slaapkamer heeft vaste kasten en heeft toegang tot een balkon.
Aan de andere zijde van de overloop zijn twee meer bescheiden maar nog steeds ruime slaapkamers aanwezig van respectievelijk 14 en 17m2. Alle kamers zijn voorzien van dubbel glas.
Op de verdieping is verder nog een inpandige berging / inloopkast aanwezig en een tweede badkamer voorzien van een extra toilet, een vaste wastafel en een douchecabine.

Bestemming
De woning ligt binnen het bestemmingsplan “Buitengebied Lingewaard “dat onherroepelijk is geworden op 31 oktober 2013. Binnen dit plan heeft de woning een volledige woonbestemming.
Direct achter en naast de woning ligt een gebied dat is herontwikkeld van glastuinbouw naar woonbestemming. Hiervoor is een speciaal bestemmingplan geschreven (“Bestemmingsplan Hegsestraat 18”, onherroepelijk sinds 19 april 2016) waarbij de mogelijkheid is gecreëerd om twee vrijstaande woningen te bouwen. Meer informatie over beide bestemmingsplannen kunt u vinden op ruimtelijkeplannen.nl of opvragen via de makelaar.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1988
• Volledig geïsoleerd (vloer, wand, dak, dubbel glas)
• Verwarming middels CV-combiketel (Remeha Calenta 2014)
• Aangebouwde garage
• Ruime achter- en zijtuin (Zuid/West)
• Alle voorzieningen op fietsafstand van de woning
• Indien gewenst snel te aanvaarden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 650.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.403,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 191 m² Woonkameroppervlakte 40 m² Perceeloppervlakte 1430 m² Inhoud 819 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 57 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen Buitenzonwering, Satellietschotel, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 36 m² (800 bij 450) Parkeer capaciteit 4 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 504 Oppervlakte 730 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 501 Oppervlakte 700 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties