De Peperbus 12

Omschrijving

In de Molenwijk in Gendt ligt een zeer goed onderhouden en zeer net bewoonde helft van dubbel woonhuis met garage dat wij u te koop mogen aanbieden. De woning, gelegen aan een groen en autoluw plein met speeltuin, heeft een zorgvuldig aangelegde en goed onderhouden achtertuin en een diepe garage. Echt een woning waar je zo in kunt trekken.

Indeling
De woning heeft een overdekte entree aan de zijkant. Via de entree met meterkast en toilet komt u in de ruime, L-vormige woonkamer voorzien van een keramische vloer met houtnerfmotief. Aan de voorzijde is de woonkamer voorzien van een brede erker met screens en is een gasgestookte openhaard aangelegd. Deze Dru-haard is voorzien van een fraaie schouw.
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eetkamer en de open keuken. Met openslaande deuren naar de achtertuin zit u heerlijk aan de tafel te genieten van de zon en het uitzicht over de fraai aangelegde tuin. Ook de openkeuken bevindt zich aan deze zijde van de woning. De strakke witte hoogglanskeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en oogt als nieuw. De achtergevel is over de gehele breedte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Op de eerste verdieping van de woning vindt u rond een ruime overloop drie slaapkamers en een ruime badkamer. De ruime ouderslaapkamer heeft een extra nis waar een grote inbouwkast kan staan of een kastenwand kan worden gerealiseerd. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De airconditioning die in 2020 op de overloop is geïnstalleerd, zorgt in de steeds warmere zomers voor een heerlijk binnenklimaat.

De strak vormgegeven badkamer is voorzien van een fraai wastafelmeubel, een tweede toilet en een inloopdouche. Alles in een neutrale lichte kleurstelling uitgevoerd zodat met de toevoeging van eigen accessoires een geheel eigen sfeer kan worden bereikt.

Een vaste trap brengt je op de zolderverdieping van de woning. Deze grote ruimte is verder niet ingedeeld maar biedt ruimte voor één of meerdere slaap- werkkamers. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de centrale verwarming. Een fantastische ruimte met veel mogelijkheden.

Garage
Aan de woning vast gebouwd is een ruime garage aanwezig. Deze garage is voorzien van elektra, verwarming en warm en koud stromend water. De verkoper heeft het dak van de garage van binnenuit geïsoleerd. Zowel in, als voor de garage heeft u de mogelijkheid om auto’s te parkeren op eigen terrein.

Tuin
Achter de woning ligt een fraai aangelegde en goed onderhouden tuin. In deze tuin zijn meerdere terrassen aanwezig. Samen met de fleurige borders een heerlijke plek om te verblijven. In de achtertuin is een extra houten tuinhuis geplaatst. Ook is er een achteruitgang.
Kindvriendelijk
De woning ligt in een autoluw gedeelte van Gendt, direct langs de veilige “Rode-Stippen-Route” naar de basisscholen. Voor de woning is een brede groenstrook aanwezig met een ruim opgezette speeltuin. In de wijk wonen veel gezinnen met kinderen.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1998
• Keuken en badkamer zijn in 2017 geheel vernieuwd en gemoderniseerd
• De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ glas
• Op de verdieping is de woning voorzien van rolluiken terwijl op de begane grond screens en een groot zonnescherm zijn aangebracht
• In de kruipruimte is door de huidige eigenaar op de grond een extra isolatielaag aangebracht
• Ook het dak van de garage is geïsoleerd
• Verwarming en warm water middels een CV ketel (Nefit 2016)
• Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2019
• Airconditioning aangelegd in 2020
• Instapklare woning
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 400.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 504 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Airconditioning, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 16-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 100 m² (11.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 24 m² (700 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4788 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties