Briljantstraat 197

Omschrijving

Te koop ruime gezinswoning gelegen in de wijk “Vinkhuizen”. De woning is gebouwd in 1970 en sindsdien goed onderhouden.

De wijk Vinkhuizen is in de jaren 1960 en 1970 ontstaan en ligt in het noordwesten van Groningen, ten westen van de westelijke ring “de Friesestraatweg”.

De wijk is o.a. voorzien van een winkelcentrum met drie supermarkten, een gezondheidscentrum, een wijkcentrum en een sporthal. Er staan in de wijk 2 middelbare scholen en een aantal basisscholen. Meerdere amateur-voetbalcubs vinden in deze leuke wijk hun thuisbasis. De straatnamen in deze wijk hebben betrekking op stenen, edelsten, edelmetalen en scheikundige elementen.

Indeling:
Entree met trapopgang, meterkast en recent vernieuwd toilet. De royale woonkamer is ca. 32 m2. groot en is voorzien van dubbele beglazing en een moderne eigentijdse laminaatvloer. De luxe witte keuken is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur en een plavuizenvloer. Vanuit de keuken is er een deur die rechtstreeks toegang geeft tot de woonkamer en tweede deur naar de gang. Trap naar …

Eerste verdieping:
Ruime overloop. De grote slaapkamer is ca. 32 m2. groot en voorzien van een kast. Voorheen waren dit 2 kamers, deze indeling is eenvoudig terug te brengen. De andere slaapkamer is 9 m2. groot en heeft een kastenwand.
De badkamer is recent geheel vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, ruime doucheruimte en een tweede toilet. Vaste trap naar …

Tweede verdieping:
Ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en c.v.ketel. De extra slaapkamer is voorzien van groot dakraam, kastenwand met bergruimte. De c.v. combi-ketel is van het bouwjaar 2016.

De woning beschikt over een betegelde achtertuin met een achterom en een vrijstaande stenen berging.

Extra informatie:
De woning heeft ca. 125 m2. woonoppervlak, de inhoud is ca. 426 m3.
Het perceeloppervlak is 117 m2.
De keuken is vernieuwd in 2016 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, koel/vriezer, afzuigkap en oven,
De badkamer en het toilet is vernieuwd in 2022.
De gehele woning is voorzien van dubbel glas.
Er zijn 3 slaapkamers, voorheen 4 kamers.
Vaste trap naar de tweede verdieping.
De c.v.ketel is van het bouwjaar 2016.
De voor- en achtergevel beplating is van Keralit (hoogwaardige kunststof) en voorzien van isolatie.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 265.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.120,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 117 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 426 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie index 0.00 Energie einddatum 01-12-2029 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 48 m² (0.08 m bij 0.06 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie L Perceelnummer 4659 Oppervlakte 117 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties