Symfoniestraat 52

Omschrijving

Op zoek naar een starterswoning of een woning voor uw studerende zoon of dochter?

In dit recent gerenoveerd appartementencomplex bieden wij u op de zevende verdieping een zeer goed onderhouden, gemoderniseerde driekamerwoning aan die indien gewenst snel kan worden aanvaard.
Met winkels voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand en het centrum, de Universiteit, het Goffertpark en het NS station “Nijmegen Goffert” op fietsafstand, een echte toplocatie in Nijmegen.

Indeling:
Afgesloten entree (geheel vernieuwd in 2020) met brievenbus en bellentableau. Dubbele liftcabines die u naar de zevende verdieping brengen waar u rond een centraal portiek 4 woningen aantreft.

U komt de woning binnen in een ruime hal. Vanuit deze centrale hal heeft u toegang tot alle andere ruimtes van het appartement. Vanuit de woonkamer van ca. 22 m2 heeft u een prachtig uitzicht richting het zuidelijk gelegen Goffertpark. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en is voorzien van een elektrisch bedienbaar, rolgordijn en een zonnewering.
Naast de woonkamer ligt de in 2020 gerenoveerde keuken. Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, een vierpits gaskookplaat met afzuigkap, en een combi magnetron oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. Ook dit balkon heeft een zonnescherm.

De ouderslaapkamer van ca. 13 m2 is voorzien van rolluiken waardoor deze ruimte goed koel te houden is in de zomer. Naast de slaapkamer is een inloopkast aanwezig. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van de hal.

De nette badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd waarbij inbouwverlichting, grote grijze vloertegels en witte wandtegels tot aan het plafond zijn aangebracht. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine.
Ook het diepe toilet is in 2020 geheel gemoderniseerd.

De woning beschikt over een inpandige berging toegankelijk vanuit de hal maar heeft ook een ruime berging / kelderbox in de onderbouw van het complex.

Bijzonderheden:
• Het gebouw heeft recent (zomer 2020) groot onderhoud gehad;
• In 2020 is o.a. het dak van het complex vernieuwd waarbij ook dakisolatie is aangebracht;
• Ook de spouwmuur is in 2020 geïsoleerd;
• In het hele complex zijn in 2020 de kozijnen vervangen en voorzien van dubbelglas (HR ++);
• De woning wordt verwarmd middels blokverwarming. Hiervoor zijn in 2020 nieuwe CV ketels geplaatst;
• Nieuwe dak-ventilatoren;
• In 2020 vernieuwde balkons incl. balustrade;
• Buitenschilderwerk 2020;
• Energielabel C;
• Diverse parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Bijdrage VVE €206,= per maand;
• Voorschot stookkosten €70,=

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.616,28 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 206,35 Servicekosten € 206,35 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 284 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 7e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-10-2030 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting dak is in 2020 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 206,35 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4704 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Neerbosch Sectie H Perceelnummer 4704 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties